¿Digamos unos 5000 dólares?
Por lo que me cuentan, los precios de las propiedades son absolutamente estrafalarios.
Departamento a estrenar, no tengo idea de los metros cuadrados, de dos dormitorios, con dependencia de servicios y detalles de lujo: 190 mil dólares.
Uno similar, de menor categoría, 160 mil.
Más caro que esta zona. ¿Puede costar 2000 dólares el metro cuadrado en la capital de una provincia pobre?
¿Quién los compra, quién puede pagar esos precios con los salarios de la Argentina y sin crédito hipotecario?
Los miembros de Mein Kámpfora, por supuesto.
ReplyDeleteAhora, después de toda la cantinela acerca de la respuesta de quienes utilizan el subte frente a la huelga de 10 días y dado que casi nada de eso hubo, me pongo a pensar:
ReplyDeleteSacando los casos en los cuales haya que utilizar el subte sí o sí,
¿Será posible que nadie se haga valer aunque sea un poco frente a los atropellos cometidos por una banda de delincuentes denominada "metrodelegados"?
Porque, de otra manera, merecemos lo que toleramos.
Andrés
Mientras haya para seguir viviendo por encima de sus posibilidades, a nadie se le mueve un pelo.
DeleteTema interesante. Creo se dan varios factores. La unica inversión que la gente ve como segura en Argentina, son los bienes inmuebles. No existe otra cosa, y ahora menos.
ReplyDeleteEl razonamiento supongo viene por el lado de que hasta ahora, a nadie el gobierno vino y le robó los ladrillos, ni te los puede robar un chorro, no podes chocarlo, no se funde, no te hacen juicio laboral, no te los meten en un corralito, y mil etcéteras.
Otra: en una ciudad pequeña del interior, cinco tipos te copan el mercado, cosa imposible de hacer en ciudades grandes.
Que quiero decir? Cinco tipos a los que les sobra capital, un par de millones de dolares, gracias a los negociados/chanchullos con el gobierno municipal/provincial, no tienen otra idea que meterlos en propiedades, compran 30 locales, 30 departamentos/casas, y viven de rentas.
Obviamente, que cinco tipos que compran todo la oferta del mercado, suben los precios.
Otra: todos los remates judiciales y similares, son comprados generalmente por los mismos abogados del banco o sus testaferros.
Sumale que toda suma mas o menos importante que se cobra, va a parar a ladrillos. Eso en todos los niveles económicos.
He visto casos de tipos humildes, que compran terrenitos de dos por dos en la periferia, hacen "casitas" que son una pieza semi rancho, y la alquilan. De a poco logran juntar 5/10 de esas y ya estan hechos.
Creo que los incentivos llevan a eso, que vas a hacer? Comprar acciones? ahorrar? Emprender algo? Producir? Ahorrar? Ni en pedo, el gobierno es tu enemigo en todos esos rubros, en cuanto te descuidás te saca todo.
En las capitales de provincia, se suma el tema de los estudiantes que emigran de las ciudades mas chicas de la provincia, y en algún lado tienen que vivir. Ahi tenés toda una industria de deptos para estudiantes que mueve millones.
El pobre tipo común y corriente que tiene un sueldo y quiere comprar una casa, va muerto, no tiene chance.
Lindo se va a poner cuando los peronchos empiecen a joder con el tema de ley de alquileres, com siempre han hecho, ahi se pudre todo, pero obviamente jamás va a salir, si la jefa suprema es la principal locadora del país.
Hace un tiempo anduve averiguando para comprar un departamento en Tucumán. Anduve por las constructoras "baratas" y por las más caras, como para conocer bien el mercado. Practicamente no te dan financiamiento de ningún tipo, a lo sumo por dos años y terminás pagando el doble.
ReplyDeleteLa vendedora de una constructora con deptos caros, mínimo de 200 mil dólares en esa época, me dijo que ni les interesa dar crédito. Que la gente del campo viene después de la cosecha y se compran 3, 4 o 5 deptos juntos después de cobrar, que van corriendo a comprar en efectivo y que es practicamente lo único que hacen con sus utilidades.
Se imaginan lo que sería Argentina con un marco estable y sin retenciones? En vez de eso, se nos da por armar una burbuja inmobiliaria, como si no hubiera necesidades insatisfechas en el mundo....
No sólo que no hay crédito sino que hay que empezar a pagar antes de que hagan la obra. Básicamente la financian con tu plata.
Delete¿Qué porcentaje del millón y pico de personas que viven en la provincia tiene acceso a una vivienda a estos precios? ¿5%?
DeleteSí, me imagino que es así. Gran parte de los tucumanos perdieron la esperanza de poder comprar o construir su casa propia. En cambio, canalizan sus esfuerzos en conseguir una construida por el gobierno. Incluso los hijos de empresarios de clase media acomodada están optando por esas aberraciones urbanísticas tipo "Lomas del Tafí".
DeleteSe entregan manzanas a nenes bien y otras manzanas van para la perrada.
En España, sin un mercado financiero, sin cultura financiera, se invierte, tradicionalmente, "en ladrillo".
ReplyDeleteDespués del crecimiento del gobierno de Aznar se generó una burbuja inmobiliaria enorme. Cuando se pinchó, se fue toda la economía al garete con ella.
Hoy en día las propiedades están sobre valuadas. Nadie puede vender. No se construye más. Un desastre.
Para colmo, las nuevas medidas artificiales de rescate del gobierno van a mantener la sobre valuación diez años más.
Eso sí, si no tienes casa propia, chaval: ¡Ajo y agua!
Louis: Quiero saber tu opinión sobre una discusión que tengo desde hace un tiempo. Mi pregunta es: ¿Porqué existe tan impuesta en muchos países la idea de
ReplyDeleteconstruir los barrios con viviendas únicas sobre su respectivo terrenito cuando se podría evitar el despilfarro de tierra, que es de las cosas mas caras con el tendido de servicios construyendo edificios si querés de no mas de tres pisos para evitar mayores gastos en ascensores?
Parece en estos casos que fuera una aberración "condenar" a una familia a vivir en propiedad horizontal ¡cuando precisamente son tantos los "ricos" que se inclinan por viviendas de 20 pisos y mas!
En la mayoría de los casos esos metros de "patio" de los barrios actuales no se utilizan mas que para amontonar trastos. Pienso en todos esos metros ganados para esparcimiento público y mejor aún como en ejemplos de París de los años 30 y que hoy se ven excelentes, convertidos en zona de compras para evitar lo que hoy sucede que las zonas para acopio por causa de estos barrios tan extendidos quedan lejos y de difícil acceso por proliferación de calles mal pavimentadas y de caro mantenimiento.
Alberto.
Despilfarro de tierra.
DeleteJa! en Argentina, país de 40 con espacio para 120; y sobra.
¿Quien decreta el código de edificación en una ciudad como Buenos Aires?
Todos quieren vivir en Capital.
Especialmente los pobres.
Es una meta idílica.
Creen que por llegar a BA se les solucionarán lo problemas.
Lo peor es que así se lo han hecho creer.
Que pasa si se suspende por 20 años la construcción de unidades de prpiedad hrizontal (edificios) en un radio de 50 Km del obelisco?